新国五条后 凭装修材料发票房产转让是否可减税

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  • 发布时间：2013-06-09 14:39
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【概要描述】近日，不少媒体报道，新“国五条”出台后，装修发票能抵个税。报道指出，装修发票将影响个税缴税的基数。因为按二手房差额20%计征个税规定，装修费用、房贷利息等被视为可以减除的合理费用，但必须要提供正式发票。 　　你知道房产转让时提供装修发票能降低缴税的基数吗？面对记者的提问，一位在卖场咨询装修事宜的消费者表示，他并不知情：“我的新房刚刚交钥匙，正准备装修，没考虑过卖房的事儿，所以对卖房的政策不太了解。

新国五条后 凭装修材料发票房产转让是否可减税

新国五条后 凭装修材料发票房产转让是否可减税

【概要描述】近日，不少媒体报道，新“国五条”出台后，装修发票能抵个税。报道指出，装修发票将影响个税缴税的基数。因为按二手房差额20%计征个税规定，装修费用、房贷利息等被视为可以减除的合理费用，但必须要提供正式发票。 　　你知道房产转让时提供装修发票能降低缴税的基数吗？面对记者的提问，一位在卖场咨询装修事宜的消费者表示，他并不知情：“我的新房刚刚交钥匙，正准备装修，没考虑过卖房的事儿，所以对卖房的政策不太了解。

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　　近日，不少媒体报道，新“国五条”出台后，装修发票能抵个税。报道指出，装修发票将影响个税缴税的基数。因为按二手房差额20%计征个税规定，装修费用、房贷利息等被视为可以减除的合理费用，但必须要提供正式发票。
 
　　你知道房产转让时提供装修发票能降低缴税的基数吗？面对记者的提问，一位在卖场咨询装修事宜的消费者表示，他并不知情：“我的新房刚刚交钥匙，正准备装修，没考虑过卖房的事儿，所以对卖房的政策不太了解。”
 
　　记者在房屋中介遇到了一位前来登记房源的业主，他表示看到了“装修发票可抵房屋转让个税”的相关报道，这次顺便过来问问房屋中介是不是真能抵，“如果能抵我还得弄张装修发票去。”但当听说房产转让的个税通常转嫁买方后，这位业主说：“反正不是我掏钱，如果找不到发票，大不了少卖几万块钱吧。”
 
　　消费者对于装修发票能否降低个税缴纳基数不了解，奋战在二手房买卖前沿的房屋中介对政策往往最为敏感。
 
　　“没听说装修发票能抵税。”链家地产的一位销售组长说，只有回迁安置房、公房出售时的契税能够折抵。“我这有好多房源虽然不是‘五年、唯一’，但是价格做下来后基本不用交个税。”记者了解到，目前二手房屋中介主要推荐的是“五年唯一”或者个税可以“做没了”的房源。目前为止，这家中介公司还没有需要缴纳20%个税的成交案例。

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